グルーブ大塚町グランアリーナ

  • 兵庫県神戸市長田区大塚町四丁目

  • / 長田長田神社前駅 徒歩7分

  • 2009年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
2,600万円
44.6万円/㎡
相場
2,675万円
45.9万円/㎡
1,926
2,425
2,924
3,423
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜2,924万円
41.6万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グルーブ大塚町グランアリーナ
2,600万円（44.6万円/㎡）/ 5階 / 58.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,600万円44.6万円5階 58.28㎡ 3LDK北
2025/04/051,980万円37.7万円2階 52.52㎡ 2DK+北東
2025/01/272,580万円40.5万円3階 63.69㎡ 3LDK南
2025/01/102,200万円41.9万円2階 52.52㎡ 2DK+北東
2024/10/052,250万円42.8万円2階 52.52㎡ 2DK+北東
2023/11/131,980万円34.0万円7階 58.28㎡ 2LDK北西
2023/08/052,150万円36.9万円7階 58.28㎡ 2LDK北西
2023/07/092,180万円37.4万円7階 58.28㎡ 2LDK北西
2023/06/202,280万円39.1万円7階 58.28㎡ 2LDK北西
2023/06/112,498万円39.2万円2階 63.69㎡ 2LDK+S南
2023/06/072,498万円39.2万円2階 63.69㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
グルーブ大塚町グランアリーナ
神戸市長田区大塚町四丁目
長田長田神社前駅7分 2,600万円44.6万円58.28㎡3LDK5階 / 7階建 北2009年27戸RC
2024/10/12ワコーレ片山町匠彩館
神戸市長田区片山町二丁目
長田長田神社前駅9分 2,380万円36.8万円64.68㎡2LDK+S2階 / 6階建 北西2005年21戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2025/08/10ワコーレ長田ディアコート
神戸市長田区長田町一丁目
長田長田神社前駅5分 2,800万円46.3万円60.52㎡3LDK4階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2023/12/23ワコーレ西代ステーシオ
神戸市長田区御屋敷通一丁目
西代駅1分 2,880万円44.8万円64.26㎡3LDK7階 / 9階建 北東2006年32戸RC
2025/10/20ワコーレ水笠通エアプレイス
神戸市長田区水笠通一丁目
新長田駅7分 2,998万円45.3万円66.21㎡2LDK3階 / 12階建 南2012年22戸RC
2025/01/26ワコーレ新長田駅前エスプライム
神戸市長田区松野通一丁目
新長田駅2分 2,250万円35.5万円63.42㎡2LDK4階 / 8階建 南東2007年28戸RC
2025/08/12ドルフ長田ザイオン
神戸市長田区御蔵通五丁目
高速長田駅5分 2,380万円40.3万円59.02㎡3LDK5階 / 8階建 南東2007年22戸RC
2023/08/02ワコーレザ・メッドハウス
神戸市長田区大橋町九丁目
新長田駅7分 2,980万円41.5万円71.81㎡3LDK5階 / 7階建 南西2007年38戸RC
2024/09/11ディアエスタミオ新長田
神戸市長田区若松町四丁目
新長田駅2分 2,680万円48.1万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 南西2014年48戸RC
2025/06/25アスタピア新長田エスタガーデン
神戸市長田区若松町四丁目
新長田駅3分 2,980万円47.3万円63.02㎡2LDK3階 / 12階建 南東2004年50戸SRC
2025/02/09アスタプラザイースト
神戸市長田区大橋町五丁目
新長田駅4分 2,480万円39.5万円62.73㎡2LDK9階 / 16階建 南東2007年76戸SRC
2024/08/06新長田アスタプラザイースト
神戸市長田区大橋町五丁目
新長田駅3分 2,480万円39.8万円62.26㎡2LDK11階 / 16階建 南2007年76戸SRC
2024/03/30アスタ新長田タワーズコートアリビオ
神戸市長田区二葉町六丁目
駒ケ林駅2分 2,540万円37.3万円68.04㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年25戸SRC
2025/11/07ソルシード長田ラディアンス
神戸市長田区二葉町三丁目
新長田駅9分 2,680万円45.6万円58.81㎡3LDK4階 / 13階建 南西2007年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市長田区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は神戸市長田区の平均と比較して1.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市長田区
45.1万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名グルーブ大塚町グランアリーナ
所在地兵庫県神戸市長田区大塚町四丁目
交通長田長田神社前駅徒歩7分
築年月2009年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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